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Kategorie: Mieten-Nebenkosten

Mie­te stän­dig un­pünkt­lich ge­zahlt – Kün­di­gung rech­tens

Mie­te stän­dig un­pünkt­lich ge­zahlt – Kün­di­gung rech­tens (tmn) Wer sei­ne Mie­te im­mer wie­der un­pünkt­lich zahlt, lebt ris­kant. Denn ein Ver­mie­ter darf in die­sem Fall den Miet­ver­trag kün­di­gen – und zwar oh­ne wei­te­re Ab­mah­nung. Das ent­schied das Land­ge­richt Ber­lin (Az.: 65 S 220/18), wie die Zeit­schrift „Das Grund­ei­gen­tum“ (Nr. 10/2019) des Ei­gen­tü­mer­ver­ban­des Haus & Grund Ber­lin be­rich­tet. Denn mit un­pünkt­li­chen Miet­zah­lun­gen ver­letzt ein Mie­ter sei­ne Haupt­pflicht nicht nur un­er­heb­lich. In dem ver­han­del­ten Fall leb­te ein Mie­ter seit 1981 in sei­ner Woh­nung. Die Ver­mie­te­rin hat­te das Ob­jekt 2014 über­nom­men. Der Mie­ter zahl­te sei­ne Mie­te über meh­re­re Jah­re hin­weg im­mer wie­der mit Ver­zö­ge­rung. Zum Teil gin­gen die Miet­zah­lun­gen erst mit meh­re­ren Wo­chen Ver­spä­tung bei der Ver­mie­te­rin ein. Die­se mahn­te den Mie­ter da­her im­mer wie­der schrift­lich ab. Al­ler­dings oh­ne Er­folg. Schließ­lich kün­dig­te die Ver­mie­te­rin den weiterlesen / read more

Mitspiegel – 1. April 2019 gilt der neue Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum in Leverkusen

Mietspiegel Seit dem 1. April 2019 gilt der neue Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum in Leverkusen. Gegen eine Schutzgebühr von fünf Euro ist er beim Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Verein, beim Mieterverein und bei der Stadt Leverkusen erhältlich. Wohnhaus in Opladen Mietpreise in Leverkusen Der Mietspiegel bietet eine Übersicht zu den ortsüblichen Wohnungsmieten in Leverkusen. Ergebnis: Die Nettokaltmieten in Leverkusen liegen im Mittel – abhängig von Alter und Größe – zwischen 5,58 Euro und 9,37 Euro pro Quadratmeter. Der Mietspiegel geht von einer „Normalwohnung“ mit bestimmten Standards aus. Für eine besonders hochwertige Ausstattung, zum Beispiel des Badezimmers, ergeben sich Preiszuschläge. Ist die Ausstattung unterdurchschnittlich – wenn z. B. kein WC innerhalb der Wohnung vorhanden ist – führt dies zu einer Preisminderung. Einfluss auf die Mietpreise haben auch das Alter der Wohnungen und die Wohnlage. Leverkusen weiterlesen / read more

Vonovia blamiert sich vor Gericht, weil der Konzern DAS von einer Mieterin forderte

Bochum. Es sind oft kleine Ungereimtheiten, die viele Mieter in ganz Deutschland stutzig machen. Hier eine Mietpreiserhöhung wegen Modernisierung, dort steigen die Nebenkosten für den Winterdienst – und wieso zahle ich für die Wartung von Dachfenstern, die es im Haus gar nicht gibt? Nun droht Vonovia richtig Ärger: Deutschlands größter Immobilienkonzern, so der Vorwurf, würde seine Mieter über Nebenkosten und Mietpreiserhöhungen abzocken. Das berichtet der „Spiegel“. Vonovia: Mieter verwundert über fragwürdige Rechnungen „Da sind Dinge in der Nebenkostenabrechnung, die offensichtlich falsch sind“, sagt beispielsweise Franz Obst aus München. Er rechnete nach, was ein Vonovia-Hausmeister angeblich an einem Tag gewartet haben will. Die Fülle an Aufgaben sei niemals zu schaffen – sei aber abgerechnet und auf die Mieter des Bochumer Immobilien-Giganten abgewälzt. In den Nebenkosten von Obst war unter anderem die Kontrolle der Dachfenster angegeben. weiterlesen / read more