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Kategorie: Bauen Wohnen

Ratgeber Sitzbadewanne mit Einstiegstüre

Ratgeber Sitzbadewanne mit Einstiegstüre von Otto Beier Ein Vollbad ist für viele Menschen Genuss und Entspannung pur. Deshalb gehört zur klassischen Badausstattung auch meist die Liegebadewanne. Gibt man dem Badewasser dann noch seinen Lieblings-Badezusatz hinzu, kann das Bad eine lindernde Wirkung auf so manche körperlichen Gebrechen bewirken. Aber gerade dann wenn man zum Beispiel bei Rheuma oder Arthrose von einem entspannenden Bad profitieren könnte, ist man oft körperlich nicht mehr in der Lage, in die Wanne einzusteigen. Eine Alternative wäre eine Sitzbadewanne, die ein bequemes und gefahrloses Ein- und Aussteigen ermöglicht. Für die Generation 60+, Menschen mit einer Behinderung oder Bewegungsbeeinträchtigung ist das Überwinden des Badewannenrandes oft nicht mehr gefahrlos möglich, was schnell lebensbedrohliche Stürze nach sich ziehen kann. Auf ein Vollbad muss jedoch nicht verzichtet werden. Mit einer barrierearmen, begehbaren Sitzbadewanne mit Einstieg können weiterlesen / read more

Immer mehr Wohnungslose in NRW – Wenn die Räumungsklage droht

IMMER MEHR WOHNUNGSLOSE IN NRW: WENN DIE RÄUMUNGSKLAGE DROHT NRW SUCHT REZEPTE GEGEN STEIGENDE ZAHL DER MENSCHEN OHNE WOHNUNG Düsseldorf – Immer mehr Menschen in NRW haben keine Wohnung. Sie leben zwar nicht unbedingt auf der Straße, aber oft in behelfsmäßigen Unterkünften. Mehr als 44.400 Menschen müssen in NRW in behelfsmäßigen Unterkünften leben. Anerkannte Asylbewerber leben in engen Notunterkünften. Hartz-IV-Empfängern wird die Wohnung gekündigt, weil sie die Miete nicht zahlen können. Mitten in Düsseldorf haben Obdachlose unter Brücken Zelte aufgebaut oder schlafen auf Schwellen von Geschäften – Wohnungs- und Obdachlosigkeit hat viele Gesichter. Die Landesregierung ist alarmiert: Denn in Nordrhein-Westfalen ist die Zahl der Wohnungslosen erneut drastisch gestiegen. Zum Stichtag 30. Juni 2018 waren mehr als 44.400 Menschen gemeldet. Das ist ein Anstieg von mehr als 12.000 Menschen (37,6 Prozent) gegenüber weiterlesen / read more

Mie­te stän­dig un­pünkt­lich ge­zahlt – Kün­di­gung rech­tens

Mie­te stän­dig un­pünkt­lich ge­zahlt – Kün­di­gung rech­tens (tmn) Wer sei­ne Mie­te im­mer wie­der un­pünkt­lich zahlt, lebt ris­kant. Denn ein Ver­mie­ter darf in die­sem Fall den Miet­ver­trag kün­di­gen – und zwar oh­ne wei­te­re Ab­mah­nung. Das ent­schied das Land­ge­richt Ber­lin (Az.: 65 S 220/18), wie die Zeit­schrift „Das Grund­ei­gen­tum“ (Nr. 10/2019) des Ei­gen­tü­mer­ver­ban­des Haus & Grund Ber­lin be­rich­tet. Denn mit un­pünkt­li­chen Miet­zah­lun­gen ver­letzt ein Mie­ter sei­ne Haupt­pflicht nicht nur un­er­heb­lich. In dem ver­han­del­ten Fall leb­te ein Mie­ter seit 1981 in sei­ner Woh­nung. Die Ver­mie­te­rin hat­te das Ob­jekt 2014 über­nom­men. Der Mie­ter zahl­te sei­ne Mie­te über meh­re­re Jah­re hin­weg im­mer wie­der mit Ver­zö­ge­rung. Zum Teil gin­gen die Miet­zah­lun­gen erst mit meh­re­ren Wo­chen Ver­spä­tung bei der Ver­mie­te­rin ein. Die­se mahn­te den Mie­ter da­her im­mer wie­der schrift­lich ab. Al­ler­dings oh­ne Er­folg. Schließ­lich kün­dig­te die Ver­mie­te­rin den weiterlesen / read more

Mitspiegel – 1. April 2019 gilt der neue Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum in Leverkusen

Mietspiegel Seit dem 1. April 2019 gilt der neue Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum in Leverkusen. Gegen eine Schutzgebühr von fünf Euro ist er beim Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Verein, beim Mieterverein und bei der Stadt Leverkusen erhältlich. Wohnhaus in Opladen Mietpreise in Leverkusen Der Mietspiegel bietet eine Übersicht zu den ortsüblichen Wohnungsmieten in Leverkusen. Ergebnis: Die Nettokaltmieten in Leverkusen liegen im Mittel – abhängig von Alter und Größe – zwischen 5,58 Euro und 9,37 Euro pro Quadratmeter. Der Mietspiegel geht von einer „Normalwohnung“ mit bestimmten Standards aus. Für eine besonders hochwertige Ausstattung, zum Beispiel des Badezimmers, ergeben sich Preiszuschläge. Ist die Ausstattung unterdurchschnittlich – wenn z. B. kein WC innerhalb der Wohnung vorhanden ist – führt dies zu einer Preisminderung. Einfluss auf die Mietpreise haben auch das Alter der Wohnungen und die Wohnlage. Leverkusen weiterlesen / read more

Vonovia blamiert sich vor Gericht, weil der Konzern DAS von einer Mieterin forderte

Bochum. Es sind oft kleine Ungereimtheiten, die viele Mieter in ganz Deutschland stutzig machen. Hier eine Mietpreiserhöhung wegen Modernisierung, dort steigen die Nebenkosten für den Winterdienst – und wieso zahle ich für die Wartung von Dachfenstern, die es im Haus gar nicht gibt? Nun droht Vonovia richtig Ärger: Deutschlands größter Immobilienkonzern, so der Vorwurf, würde seine Mieter über Nebenkosten und Mietpreiserhöhungen abzocken. Das berichtet der „Spiegel“. Vonovia: Mieter verwundert über fragwürdige Rechnungen „Da sind Dinge in der Nebenkostenabrechnung, die offensichtlich falsch sind“, sagt beispielsweise Franz Obst aus München. Er rechnete nach, was ein Vonovia-Hausmeister angeblich an einem Tag gewartet haben will. Die Fülle an Aufgaben sei niemals zu schaffen – sei aber abgerechnet und auf die Mieter des Bochumer Immobilien-Giganten abgewälzt. In den Nebenkosten von Obst war unter anderem die Kontrolle der Dachfenster angegeben. weiterlesen / read more

Wohnungslosigkeit – Psychisch krank und auf der Straße

Sorgen Erkrankungen wie Sucht und Schizophrenie dafür, dass Menschen auf der Straße leben? Oder macht Obdachlosigkeit psychisch krank? Hilfe fehlt auf jeden Fall. Von Linda Fischer INHALT Seite 1 — Psychisch krank und auf der Straße Seite 2 — „Die Wohnungslosen sind keine abgestürzten Trinker“ Seite 3 — Wie kann man den Menschen trotzdem helfen? Herr B., der Mitte der Siebzigerjahre geboren wurde, wuchs als einziges Kind bei seiner Mutter und deren Eltern in Hessen auf. Herr B. hat keine Berufsausbildung absolviert. Er sei nach Schulende zu Hause „rausgeflogen“. Danach habe er mehr als ein Jahrzehnt wechselnd auf der Straße, in eigener Wohnung oder in Einrichtungen der Jugendfürsorge verbracht. Später in Süddeutschland habe er teils auf der Straße, teils in Einrichtungen der Wohnungslosenhilfe, teils in Einrichtungen für Menschen mit psychischen Störungen gelebt. Dabei wurde weiterlesen / read more

BGH – Nebenkostenabrechnung muss zwingend innerhalb von 12 Monaten erfolgen

Vermieter sind laut § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB dazu verpflichtet, dem Mieter innerhalb eines Jahres die Betriebskostenabrechnung auszuhändigen. Der Bundesgerichtshof hat in 2017 entschieden, dass diese Jahresfrist unter allen Umständen einzuhalten ist – auch, wenn beispielsweise die Hausverwaltung dem Vermieter die Betriebskosten zu spät aushändigt. Betriebskostennachzahlungen dürfen nicht 24 Monate später gestellt werden Im konkreten Fall hatte der Vermieter einer Wohnungseigentumsanlage die Nebenkostenabrechnung für die Jahre 2010, 2011 und 2012 erst mit Schreiben vom 07. Dezember 2013 an die Vermieterin ausgehändigt, in denen er Nachzahlungen in Höhe von 459,08 € für 2010, 569,79 € für 2011 und 553,38 € für 2012 geltend machte. Kurz zuvor hatte die  Wohnungseigentümergemeinschaft den Beschluss für die Jahresabrechnungen der Wohnungseigentümer nach § 28 Abs. 5 WEG verfasst, nachdem die Daten von der Hausverwaltung bereitgestellt wurden. Die Mieterin weiterlesen / read more

Mieterverein – Tipps für Wohnungssuche

Mieterverein – Tipps für Wohnungssuche Wer bei uns in der Stadt ein neues Zuhause sucht, der sucht oft vergebens. Es gibt einfach zu wenig Wohnungen und viele freie Wohnungen sind oft sehr teuer. Hier gibt’s ein paar Tipps. Der Mieterverein bestätigt, dass der Wohnungsmarkt in Leverkusen sehr angespannt ist. Die Wohnungssuchenden bei uns in der Stadt bräuchten aktuell vor allem eins – Geduld. Trotzdem gibt er einige Tipps: …auf der Suche nach einem Besichtigungstermin: – Angebote auf allen Kanälen checken (Internetportale, soziale Medien, Zeitungen, Aushänge) – sich von Anzeigen ohne Fotos nicht abschrecken lassen – wenn möglich mit viel Vorlauf mit der Suche starten …Auftreten beim Besichtigungstermin: – offen und ehrlich sein – Infos über Tiere/Kinder/Hobbys gegenüber dem Vermieter „taktisch klug“ herausgeben …beim Besichtigungstermin unbedingt dabei haben: – Einkommensnachweis (z.B Gehaltsabrechnung) weiterlesen / read more

2016-2017 Anstieg um fast 30 Prozent – In NRW sind 32.300 Menschen als wohnungslos registriert

Düsseldorf. In den letzten Jahren hat die Zahl der Wohnungslosen in NRW stark zugenommen. Dies hängt auch mit der behelfsmäßigen Unterbringung von Asylbewerbern zusammen. Die Zahl der Wohnungslosen ist in Nordrhein-Westfalen erneut stark gestiegen. Zum Stichtag 30. Juni 2017 waren in NRW rund 32.300 Personen wohnungslos gemeldet. Das sind fast 30 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Dies geht aus der aktuellen Jahresstatistik hervor, die das NRW-Sozialministerium jetzt dem Düsseldorfer Landtag zugestellt hat. Bereits von 2015 auf 2016 hatte die Zahl der Wohnungslosen um fast 15 Prozent zugenommen. Der hohe Anstieg sei nach Angaben der Kommunen vor allem auf die behelfsmäßige Unterbringung vieler anerkannter Asylbewerber in Notunterkünften zurückzuführen, heißt es in dem der Nachrichtenagentur dpa vorliegenden Bericht. Wegen der angespannten Wohnungsmärkte fänden viele Städte und Gemeinden nicht sofort geeignete Räume. NRW-Sozialminister weiterlesen / read more

Wohnungsmarkt nach wie vor angespannt

Wohnungsmarkt nach wie vor angespannt Leverkusen wächst – Nachfrage und Preise bei Wohnungen steigen Heute erscheint der neue „Leverkusener Wohnungsmarktbericht“ des Fachbereichs Stadtplanung, der jährlich über Situation und Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt berichtet. Der Bericht dient den Entscheidungsträgern in Politik, Verwaltung und Wohnungswirtschaft als Informationsgrundlage. Er fasst überwiegend Daten aus dem Jahr 2016 sowie – soweit bei Redaktionsschluss schon vorhanden – 2017 zusammen. Der fast 40 Seiten starke „Wohnungsmarktbericht 2017“ hält als Quintessenz fest: „Der Leverkusener Wohnungsmarkt ist mit Ausnahme des oberen Mietpreissegments angespannt bis sehr angespannt. Diese Marktanspannung wird in den nächsten Jahren für das preiswerte Mietsegment bestehen bleiben und sich noch verschärfen“. Der Bericht wird heute veröffentlicht und ist im Internet unter http://www.leverkusen.de/leben-in-lev/bauen-und-wohnen/wohnen/wohnungsmarktbericht.php im Detail nachzulesen. Der Bericht gibt anhand von rund einem Dutzend Indikatoren zur kommunalen Entwicklung weiterlesen / read more